Уполномоченный
по правам человека
в Самарской области

443020, г. Самара, ул. Ленинградская, 75, 2 этаж 8(846) 374-64-30 (приемная)
Приемная граждан: г. Самара, ул. Маяковского, 20 8(846) 337-29-03 (для записи на личный прием к Уполномоченному)
Контакты в Интернет: Ombudsman.Samara@yandex.ru Телеграм канал ВКонтакте

Календарь событий
ПнВтСрЧтПтСбВс
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Анонсы

Дата Анонс
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Заявителю оказано содействие в правильном установлении размера налога на земельный участок

Обращения граждан

На контроле Уполномоченного по правам человека в Самарской области находится обращение П., проживающей в г.о. Тольятти, по вопросу перерасчета земельного налога на принадлежащий ей земельный участок площадью 558 кв.м. Заявительница сообщила, что она получила уведомление из налогового органа по оплате земельного налога, который был в 6 раз выше, чем в предыдущие периоды.

В ходе работы по данному обращению было установлено, что по указанному земельному участку кадастровая стоимость составляла в период с 01.01.2009 г. по 31.12.2013 г. – 576 766 рублей, а по состоянию на 01.01.2014 г. – 3 607 765 рублей 74 коп.

В соответствии со ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации для налогоплательщиков - физических лиц налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В соответствии с Федеральным законом от 30.11.2016 № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2017 года абзац 5 пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации излагается в новой редакции: «Изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления ошибок, допущенных при определении его кадастровой стоимости, учитывается при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором была применена ошибочно определенная кадастровая стоимость».

По обращению П. Уполномоченный по правам человека в Самарской области обратился в Управление Федеральной налоговой службы по Самарской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В итоге, по предоставленным сведениям было установлено, что Постановлением Правительства Самарской области от 08.02.2017 г. № 75 «О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 13.11.2013 № 610 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области» внесены изменения в постановление Правительства Самарской области от 13.11.2013 г. № 610, в том числе в части указания кадастровой стоимости земельного участка заявителя П.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об актуальной в настоящее время кадастровой стоимости данного земельного участка в размере 637 375,50 рублей. В марте 2017 г. сведения о кадастровой стоимости данного земельного участка переданы в Управление Федеральной налоговой службы по Самарской области.

Для сведения граждан необходимо отметить, что на сайте Федеральной налоговой службы России размещена информация о том, что с 2017 года пересчитать налог на недвижимость по кадастровой стоимости можно будет независимо от вида ошибок. С 1 января 2017 года скорректированная кадастровая стоимость будет учитываться при расчете налогов на недвижимое имущество, начиная с периода, в котором она была ошибочно определена. С нового года вступают в силу поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 30.11.2016 № 401-ФЗ). Пересчитать налог на недвижимость по кадастровой стоимости можно будет независимо от вида ошибок (техническая ошибка, реестровая ошибка в Едином государственном реестре недвижимости, методологическая ошибка в результатах кадастровой оценки и другие), а также от статуса органа, допустившего ошибки (органы Росреестра, бюджетные учреждения, созданные субъектами Российской Федерации для определения кадастровой стоимости и другие). Федеральная налоговая служба России напоминает, что до 1 января 2017 года согласно нормам Налогового кодекса Российской Федерации пересчитать налоги на недвижимое имущество, рассчитанные по кадастровой стоимости, можно было только в случае технической ошибки, допущенной органом кадастрового учета, или в случае оспаривания кадастровой стоимости.

 

 

Гальцова

Ольга Дмитриевна

Уважаемые посетители сайта!
Я рада приветствовать вас на обновленном сайте Уполномоченного по правам человека в Самарской области. На этом ресурсе вы сможете найти всю необходимую информацию о работе государственного правозащитника и правозащитной деятельности на территории Самарской области в целом, отправить обращение Уполномоченному, познакомиться с новостями законодательства.
Уполномоченный по правам человека в Самарской области открыт для взаимодействия с общественностью в деле содействия реализации прав граждан, защиты и восстановления нарушенных прав. В сложной ситуации каждый житель области может рассчитывать на правовую поддержку Уполномоченного по правам человека.

Уполномоченный по правам человека в Самарской области
Ольга Дмитриевна Гальцова

Уполномоченный по правам человека в Самарской области

443020, г. Самара, ул. Ленинградская, 75, 2 этаж
(846) 374-64-30 (приемная)
Ombudsman.Samara@yandex.ru Телеграм канал ВКонтакте

Приёмная граждан

г. Самара, ул. Маяковского, 20,
(846) 337-29-03