Председатель совета многоквартирного дома самостоятельно принял решение о расходовании денежных средств, полученных от аренды общего имущества многоквартирного дома. Правомерно ли это?

На ваш вопрос отвечает заместитель прокурора Безенчукского района Камиль Харисов.

Данные действия неправомерны. В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ установлено, что такие решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 

В Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 декабря 2019 года № 44959-ОГ/06 « О принятии решения об использовании денежных средств, полученных от использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» также указано, что решение общего собрания собственников об использовании денежных средств, полученных от использования общего имущества в МКД принимается квалифицированным большинством – не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 

Таким образом, председатель Совета многоквартирного дома не вправе принимать такие решения. Данный вопрос может быть решен на общем собрании собственников помещений.

Обжаловать незаконные действия можно в местную прокуратуру, а при наличии сведений о хищении денежных средств - обратиться с соответствующим заявлением в органы внутренних дел.