Наш дом обслуживается ТСЖ. Жильцы планируют денежные средства, предназначенные для проведения капитального ремонта, не переводить НО «ФКР», а аккумулировать их на отдельном счете и распоряжаться ими самостоятельно. Как это реализовать?

  На Ваш вопрос отвечает прокурор г. Самары Никита Зубко.

Отношения, касающиеся уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, регламентированы жилищным законодательством.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, владелец специального счета, а также кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Постановлением Правительства Самарской области от 18.12.2019 № 941 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

- для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно, - 6,28 рубля;

- для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше, - 7,22 рубля