О.Д. Гальцова: «Люди начали понимать, что из себя представляет кадастровая стоимость»

Уполномоченный по правам человека в Самарской области Ольга Дмитриевна Гальцова посетила Нефтегорский район, в котором приняла участие в семинаре-совещании для актива района, а также провела личный прием граждан.

Совместно с Уполномоченным в Нефтегорский район приехали специалисты ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», областного министерства ЖКХ, Государственной жилищной инспекции и Фонда капитального ремонта.

Одной из самых острых проблем жители района назвали завышенную кадастровую стоимость земли. Директор ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» Андрей Викторович Жуков рассказал о том, из чего складывается кадастровая стоимость участков, а также о способах оспаривания кадастровой стоимости.

Также приглашенные специалисты дали разъяснения гражданам по вопросу капитального ремонта многоквартирных домов.

На личный прием к омбудсмену записались 14 человек. Вопросы касались нарушения прав граждан при переселении из аварийного жилья, проведения ремонта жилого дома, проблем лечения детей-инвалидов, а также развития малого и среднего бизнеса. Часть вопросов касались проблемы наложения друг на друга земельных участков, из-за чего возникают конфликтные ситуации.

«Вопросы о кадастровой стоимости земли стали сегодня подниматься активно в Нефтегорском районе. Видимо люди начали понимать, что из себя представляет кадастровая стоимость земли и сколько нужно будет платить налогов. Все говорят о том, что кадастровая стоимость завышена, надо вернуться к этому вопросу, чтобы дать объективный ответ гражданам. Второй вопрос – переселение граждан из аварийного жилья. Есть разночтение в понимании, какое жилье должно быть предоставлено гражданам. Законодатель говорит о том, что это не улучшение жилищных условий, а переселение из аварийного жилья. Поэтому людям предоставляют равнозначную по метражу квартиру. Но не всегда количество комнат в новом жилье такое же, как было в старом. Это вызывает справедливое возмущение переселенцев. Изменилось законодательство, есть постановление Пленума Верховного Суда, которое разъясняет, что равнозначность учитывается не только по метражу, но и по количеству комнат. Это значит, что если у граждан была двухкомнатная квартира в аварийном жилье, им и должны предоставить именно двухкомнатную квартиру. На мой взгляд, нужно вносить изменение в федеральное законодательство, чтобы переселение производилось с учетом улучшения их жилищных условий. Надо уточнять эти критерии» - считает Ольга Гальцова.

Всем обратившимся к Уполномоченному по правам человека в Самарской области даны разъяснения, приняты заявления.