Заявителю оказано содействие в правильном установлении размера налога на земельный участок

На контроле Уполномоченного по правам человека в Самарской области находится обращение П., проживающей в г.о. Тольятти, по вопросу перерасчета земельного налога на принадлежащий ей земельный участок площадью 558 кв.м. Заявительница сообщила, что она получила уведомление из налогового органа по оплате земельного налога, который был в 6 раз выше, чем в предыдущие периоды.

В ходе работы по данному обращению было установлено, что по указанному земельному участку кадастровая стоимость составляла в период с 01.01.2009 г. по 31.12.2013 г. – 576 766 рублей, а по состоянию на 01.01.2014 г. – 3 607 765 рублей 74 коп.

В соответствии со ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации для налогоплательщиков - физических лиц налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В соответствии с Федеральным законом от 30.11.2016 № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2017 года абзац 5 пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации излагается в новой редакции: «Изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления ошибок, допущенных при определении его кадастровой стоимости, учитывается при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором была применена ошибочно определенная кадастровая стоимость».

По обращению П. Уполномоченный по правам человека в Самарской области обратился в Управление Федеральной налоговой службы по Самарской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В итоге, по предоставленным сведениям было установлено, что Постановлением Правительства Самарской области от 08.02.2017 г. № 75 «О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 13.11.2013 № 610 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области» внесены изменения в постановление Правительства Самарской области от 13.11.2013 г. № 610, в том числе в части указания кадастровой стоимости земельного участка заявителя П.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об актуальной в настоящее время кадастровой стоимости данного земельного участка в размере 637 375,50 рублей. В марте 2017 г. сведения о кадастровой стоимости данного земельного участка переданы в Управление Федеральной налоговой службы по Самарской области.