Владельцам нежилых помещений пора в «личный кабинет»

Владельцы нежилых помещений могут сэкономить время и средства при продаже доли в праве общей собственности. Информацию о продаже достаточно разместить через сервис «личный кабинет» на сайте Росреестра. Первой в России новым сервисом воспользовалась жительница Самары.

Закон предусматривает, что продавец должен направить всем участникам долевой собственности извещение о намерении продать свою долю. Если продается нежилое помещение (гараж или офис) и адресатов более 20, это можно сделать, не вставая с дивана. Извещение отправляется через сервис «личный кабинет» сайта Росреестра. Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг РФ.

«Как только продавец заполнил форму извещения, оно становится доступным для просмотра на сайте Росреестра, - говорит начальник отдела Управления Росреестра по Самарской области Ольга Герасимова. – Три месяца оно присутствует на сайте, а потом перемещается в архив, доступ к которому имеют только государственные регистраторы прав. Общий срок хранения на сайте сведений об извещении составляет три года. За публикацию извещения на сайте Росреестра плата не взимается».

Сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил собственников о продаже доли через сайт Росреестра, то при нотариальном удостоверении сделки подтверждать это не потребуется, поскольку нотариус сможет самостоятельно проверить информацию.

Удобно и сособственникам, которые активизировали свой «личный кабинет» на сайте Росреестра: в течение трех дней после публикации извещения на сайте им придет соответствующее уведомление о продаже. У них будет месяц, чтобы решить, приобрести ли выставленную на продажу долю.