По результатам рассмотрения жалобы М. Уполномоченным по правам человека в Самарской области направлено Заключение в адрес Главы муниципального района Большеглушицкий Самарской области

На личный прием Уполномоченного по правам человека в Самарской области обратилась М. по вопросу оказания содействия в решении ее жилищного вопроса.

На основании решения комиссии по жилищным вопросам при администрации муниципального района Большеглушицкий 28.01.2015, М. с составом семьи 3 человека был принят на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Постановлением Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области от 11.11.2011 № 1381 жилое помещение по адресу: Самарская область, Большеглушицкий район, п. Бугринка, ул. Овражная, в котором проживала семья М., было признано непригодным для проживания.

Решением Большеглушицкого районного суда Самарской области от 30.03.2018 г. установлено: обязать Администрацию муниципального района Большеглущицкий Самарской области и Администрацию сельского поселения Южное муниципального района Большеглушицкий Самарской области предоставить во внеочередном порядке семье М. жилое помещение по договору социального найма по их месту жительства (в границах сельского поселения Южное муниципального района Большеглушицкий), благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в соответствии с действующим законодательством.

Во исполнение решения Большеглушицкого районного суда Самарской области от 30.03.2018 г., решением комиссии по жилищным вопросам при Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области от 27.04.2018 г. семье М. по месту их жительства (в границах сельского поселения Южное муниципального района Большеглушицкий Самарской области) предоставлено две однокомнатные квартиры по адресу: Большеглушицкий район, пос. Южный, ул. Комсомольская, д. 48. Однако от переселения в данные жилые помещения семья заявительницы отказалась из-за неудовлетворительного состояния квартир и находящихся в них коммуникаций.

По данным фактам Уполномоченный по правам человека в Самарской области направил обращение в Государственную жилищную инспекцию Самарской области с просьбой о проведении проверки состояния указанных жилых помещений и вынесении заключения об их пригодности (непригодности) для проживания граждан.

Государственным жилищным инспектором 10.09.2018 г. проводилось обследование указанных жилых помещений. По результатам проведенного обследования органом жилищного надзора в Администрацию муниципального района Большеглушицкий направлены соответствующие заключения.

По жилому помещению: п. Южный, ул. Комсомольская, дом 48, квартира № 5 государственным жилищным инспектором установлено ветхое состояние оконных и дверных блоков, частичное отсутствие напольного покрытия в комнате, длительное отсутствие текущего и косметического ремонта помещений квартиры. Также указано, что система холодного водоснабжения в данной квартире проектом не предусмотрена, подведена хозспособом. Система канализации проектом не предусмотрена.

По жилому помещению: п. Южный, ул. Комсомольская, дом 48, квартира № 12 государственным жилищным инспектором установлено отслоение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолка, длительное отсутствие текущего и косметического ремонта помещений квартиры. Также указано, что система холодного водоснабжения и система канализации в данной квартире проектом не предусмотрена, отсутствуют газовые приборы.

Таким образом, семье М. для переселения предложены неблагоустроенные жилые помещения, ряд характеристик которых нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (в заключениях органа государственного жилищного надзора указано на нарушения пунктов 4.7.2, 4.7.7, 4.4.1 ПиН ТЭЖФ-2003).

При этом, в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

До настоящего времени решение Большеглушицкого районного суда Самарской области от 30.03.2018 г. Администрацией муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрацией сельского поселения Южное не исполнено, иных вариантов жилых помещений семье М. для переселения не предложено, что влечет нарушение жилищных прав заявителей.

В связи с изложенным, руководствуясь пунктом 1 статьи 19 Закона Самарской области от 24.11.2000 г. № 45-ГД «Об Уполномоченном по правам человека в Самарской области», Уполномоченный по правам человека в Самарской области направил Заключение в адрес Главы муниципального района Большеглушицкий Самарской области, в котором рекомендовано:

- Принять необходимые меры для проведения ремонта и приведения в надлежащее состояние предлагаемых квартир № 5 и № 12 в доме 48 по ул. Комсомольская пос. Южный муниципального района Большеглушицкий Самарской области, в соответствии с требованиями благоустроенности, санитарными и техническими правилами и нормами.

- В случае невозможности приведения указанных жилых помещений в состояние, соответствующее требованиям жилищного законодательства, рассмотреть вопрос о предоставлении семье М. иного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям.

В соответствии с Законом Самарской области «Об Уполномоченном по правам человека в Самарской области» государственные органы Самарской области, органы местного самоуправления, должностные лица этих органов, получившие заключение Уполномоченного, обязаны рассмотреть его в месячный срок с момента получения и направить Уполномоченному письменный ответ о результатах рассмотрения и принятых мерах.