Последствия нарушения условий оплаты по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома

На вопросы отвечает прокурор Куйбышевского района г. Самары        Андрей Маслаков.

           Я нарушил сроки выплат по договору долевого участия. Каковы для меня последствия?

           В случае нарушения установленных договором срока внесения платежа Вы обязаны уплатить застройщику неустойку (пени), исчисляемую в зависимости от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (подробнее см. ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…»)

Каковы последствия неуплаты платежей в дальнейшем?

Законом предусмотрена ответственность участника долевого строительства вплоть до расторжения договора по инициативе застройщика с последующим выселением должника в судебном порядке.

Могу ли я оспорить начисление неустойки?

Да, Вы освобождаетесь от ответственности за неисполнение обязательства по оплате неустойки, если докажете, что неуплата произошла вследствие непреодолимой силы, возникшей помимо Вашей воли и которую Вы не могли предвидеть (подробнее см ст. 13 Закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»)