Круглый стол в телевизионном формате: «О порядке приобретения прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены: новеллы законодательства о «гаражной амнистии»

19 мая 2022 года в студии ГТРК «Самара» по инициативе Уполномоченного по правам человека в Самарской области Ольги Дмитриевны Гальцовой проведено заседание «круглого стола» на тему: «О порядке приобретения прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены: новеллы законодательства о «гаражной амнистии».

Пожалуй, впервые в регионе тема «гаражной амнистии» получила обсуждение широким кругом экспертов в телеэфире, при информационной поддержке ГТРК "Самара".

Право частной собственности, закрепленное в Конституции Российской Федерации 1993 года, является одним из основных институтов социально-экономических отношений. В развитие вопроса о возможности оформления в упрощенном порядке прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены, принят Федеральный закон от 05 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», (так называемый закон «о гаражной амнистии»), который  вступил в силу с 1 сентября 2021 года, и его действие продлится до 1 сентября 2026 года.

Большое число гаражно-строительных кооперативов было создано ещё в советское время или до введения норм современного градостроительного регулирования. На практике сложившаяся ситуация зачастую приводила к признанию таких построек самовольными и подлежащими сносу за счет лиц, осуществивших их возведение, что несло в себе риски эскалации социальной напряженности. Юридическое отсутствие собственников индивидуальных гаражей и гаражных комплексов препятствовало установлению лиц, ответственных за их содержание и эксплуатацию.

В Самарской области процедура «гаражной амнистии» набирает обороты. Ожидается, что активность граждан будет увеличиваться.

На заседание «круглого стола» были приглашены представители органов государственной власти и местного самоуправления, прокуратуры Самарской области и Палаты адвокатов Самарской области, а также эксперты, чтобы помочь гражданам разобраться в тонкостях «гаражной амнистии» и реализовать право собственности на объекты гаражного назначения и земельные участки под ними.

Об основных изменениях в действующем законодательстве и особенностях осуществления государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости в рамках реализации «гаражной амнистии» рассказал в своем выступлении Константин Сергеевич Минин - заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области.

С докладом об особенностях осуществления государственного кадастрового учета в отношении объектов недвижимости в рамках реализации «гаражной амнистии» и особенностях оформления прав на некапитальные объекты гаражного назначения выступил Дмитрий Юрьевич Наумов – помощник директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области.

Вопрос о полномочиях и практике работы органов местного самоуправления, связанных с введением законодательства о «гаражной амнистии», подробно осветили в своих выступлениях Глава городского округа Новокуйбышевск Сергей Васильевич Марков, заместитель руководителя Департамента градостроительной деятельности - руководитель управления земельных ресурсов Администрации городского округа Тольятти Елена Петровна Вострикова, а также представители органов местного самоуправления городского округа Самара.

Об организации работы Многофункционального центра предоставления государственных (муниципальных) услуг городского округа Самара в связи с реализацией закона о "гаражной амнистии" рассказал директор учреждения Александр Львович Иванов.

Председатель комитета по сельскому хозяйству и продовольствию Самарской Губернской Думы Николай Леонидович Сомов сообщил о принятых изменениях в законодательство Самарской области (в том числе в Закон Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле»), в связи со вступлением в силу закона о «гаражной амнистии».

О вопросах налогообложения объектов недвижимого имущества гаражного назначения и земельных участков под ними рассказала в своем выступлении начальник отдела налогообложения имущества Управления Федеральной налоговой службы России по Самарской области Татьяна Викторовна Сидорова.

Также по вопросу о деятельности органов прокуратуры в связи со вступлением в силу Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и правовом просвещении граждан выступил старший помощник прокурора Самарской области по правовому обеспечению Александр Сергеевич Русских.

Подробно рассказал об оказании квалифицированной юридической помощи гражданам при оформлении прав на гаражи и земельные участки в рамках реализации законодательства «о гаражной амнистии» Алексей Викторович Бородин - вице-президент Палаты адвокатов Самарской области.

По итогам заседания «круглого стола» решено продолжить мониторинг ситуации и правовое информирование населения Самарской области, а также органов государственной власти и местного самоуправления об особенностях и практике применения Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Органам местного самоуправления рекомендовано осуществлять консультирование граждан по вопросам применения «гаражной амнистии» с учетом конкретной ситуации и имеющихся у граждан на руках документов, оказывать помощь в подготовке необходимых документов в рамках полномочий органов местного самоуправления с целью дальнейшего оформления прав граждан на гаражи и земельные участки под ними.

О дате выхода программы в эфир будет сообщено дополнительно.