Рассмотрено обращение граждан по вопросу капитального ремонта многоквартирного дома, являющегося объектом культурного наследия

Уполномоченным по правам человека в Самарской области рассмотрено обращение жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Алексея Толстого, д. 30.

Данный дом является объектом культурного наследия федерального значения «Дом Субботиной-Мартинсон, 1900 - 1909 годы».

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от 13.09.2023 № 2888 дом по адресу: г. Самара, ул. Алексея Толстого, д. 30, был признан аварийным и подлежащим реконструкции. Из утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 № 707 «Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» многоквартирный дом по адресу: г. Самара, ул. Алексея Толстого, д. 30, был исключен.

Впоследствии, в связи с обжалованием жителями дома решения органа местного самоуправления, принято распоряжение первого заместителя главы городского округа Самара от 20.12.2023 № 4337 об отмене распоряжения от 13.09.2023 № 2888 о признании указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Однако, в обращении граждане сообщили, что у них отсутствовала информация по вопросу включения дома вновь в «Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», при ее очередной актуализации, и о сроках планируемого капитального ремонта.

После обращения Уполномоченного по правам человека в министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, а также в адрес Главы городского округа Самара установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 03.05.2024 № 315 внесены изменения в «Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», и многоквартирный дом по адресу: г. Самара, ул. Алексея Толстого, д. 30, был включен в данную Региональную программу.

В соответствии с действующей редакцией указанной Региональной программы, определены следующие плановые периоды проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в данном доме:

- ремонт крыши – 2023 – 2025 годы;

- ремонт внутридомовых инженерных систем, подвальных помещений - 2023 – 2025 годы;

- ремонт фасада - 2023 – 2025 годы;

- ремонт фундамента - 2023 – 2025 годы.

Сообщается, что заказчиком работ в рамках реализации Региональной программы капитального ремонта является некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (далее - НО «ФКР»). В мае 2024 года НО «ФКР» собственникам помещений указанного многоквартирного дома были переданы предложения по капитальному ремонту инженерных систем и фундамента. После получения согласованных протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме будут проведены электронные аукционы по определению подрядных организаций на выполнение капитального ремонта инженерных систем и фундамента в указанном многоквартирном доме.

Вопрос по обращению заявителей будет оставаться на контроле.

Стоит отметить, что в 2023 году издан доклад Уполномоченного по правам человека «О реализации прав граждан при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», в котором рассмотрены имеющиеся проблемы при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, отнесенных к объектам культурного наследия, и отмечена важность сохранения домов, являющихся памятниками истории и культуры, а также бережного отношения к ним.