Заявителю оказано содействие в оформлении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости

В адрес Уполномоченного по правам человека в Самарской области поступило обращение жителя Шигонского района Самарской области по вопросу оформления права собственности на объект недвижимого имущества.

В мае 2024 года Сызранским районным судом Самарской области принято решение по гражданскому делу, согласно которому за гражданкой Х. было признано право собственности на ¼ долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный в Сызранском районе, в порядке наследования по закону после смерти супруга.

Решение суда вступило в законную силу.

В октябре 2024 года представитель заявителя по доверенности обратился в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о регистрации права собственности за гражданкой Х. на ¼ долю в праве общей долевой собственности на указанный гараж.

Однако по результатам рассмотрения данного заявления государственным регистратором прав межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Заявитель не согласилась с полученным уведомлением и обратилась по данному вопросу к Уполномоченному по правам человека в Самарской области.

По результатам изучения представленных заявителем документов, анализа действующего законодательства и судебной практики, Уполномоченный по правам человека в Самарской области направил обращение в адрес руководителя Управления Росреестра по Самарской области об оказании содействия в разрешении сложившейся ситуации, при этом обратив внимание на разъяснения в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» о том, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По результатам рассмотрения обращения вопрос заявителя получил положительное разрешение, учетно-регистрационные действия были проведены, право собственности гражданки Х. на долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.