Для чего необходима кадастровая стоимость и как узнать информацию о ней

Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области проводится работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости, которая осуществляется по результатам государственной кадастровой оценки всех земельных участков и объектов капитального строительства, проведенной на территории области.

Кадастровая стоимость представляет собой оценочную стоимость объекта недвижимости, которая используется для расчета налога на недвижимость, определения арендной платы за земельные участки, а также при проведении различных сделок с недвижимостью. Как правило, такая цена не равна рыночной стоимости данного объекта.

Кадастровую стоимость объектов недвижимости самарского региона определяет ГБУ СО «Центр кадастровой оценки», после чего направляет результаты в филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области для внесения в ЕГРН.

Согласно федеральному законодательству, кадастровая оценка земельных участков и объектов капитального строительства, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест проводится раз в 4 года. В 2026 году в Самарской области проводится оценка земельных участков, результаты которой применятся с 1 января 2027 года. А уведомление об уплате налога по новой кадастровой стоимости должно прийти в 2028 году. Уплатить налог следует до 1 декабря 2028 года.

Узнать актуальную кадастровую стоимость объекта можно на сайте Росреестра или через Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» в разделе «Публичная кадастровая карта». Сведения предоставляются бесплатно. Закон предусматривает возможность обжалования результатов определения кадастровой стоимости юридическими лицами и физическими лицами, если результаты затрагивают их права или обязанности.

Также заявители могут получить дополнительную информацию о периодах действия размеров кадастровой стоимости объекта недвижимости в различные периоды времени и о кадастровой стоимости, установленной в случае оспаривания.

Консультацию можно получить, записавшись по номеру телефона +7 (846) 200-50-28 в будние дни с 8:00 до 17:00 или при личном посещении филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области по адресу: г. Самара, ул. Ленинская, д. 25 А, корпус 1.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области.