Право на жилище: по закону – колясочная, по факту – квартира

В Приемной граждан Уполномоченного по правам человека в Самарской области состоялось заседание секции защиты жилищных прав человека Экспертного совета по вопросам прав и свобод человека при Уполномоченном по правам человека в Самарской области.

На заседании члены Экспертного совета совместно с сотрудниками аппарата Уполномоченного по правам человека в Самарской области дали свои рекомендации по обращению И., чтобы помочь реализовать право заявительницы на жилище.

В своем обращении к Уполномоченному по правам человека в Самарской области И. сообщила, что она работает в системе ЖКХ Автозаводского района г.о. Тольятти. По договору временного проживания ей было предоставлено помещение, так называемое «нулевка» - бывшая колясочная, расположенная на первом этаже многоквартирного дома. Своими силами, с разрешения своего начальства И. реконструировала данное помещение и теперь оно практически является жилым (есть ванна, раковина, санузел, освещение, горячее и холодное водоснабжение, отопление). Однако официально это помещение в категорию жилых не переведено, а также относится к общему имуществу многоквартирного дома.

На основе предложений экспертов заявителю подготовлен подробный ответ с информацией о порядке оформления перевода занимаемого помещения из нежилого в жилое. Для этого общее собрание собственников помещений многоквартирного дома должно одобрить  проведение реконструкции здания, в ходе которой из состава общего имущества выбывает нежилое помещение колясочной и оборудуется в жилое помещение – квартиру - в соответствии с требованиями установленных норм и правил. Вопрос о передаче переоборудованного жилого помещения в собственность заявителя также должны решить собственники дома.

Также на заседании секции рассмотрен подготовленный сотрудниками аппарата Уполномоченного по правам человека в Самарской области проект брошюры «Как не стать обманутым дольщиком?» для обсуждения экспертного мнения о возможных дополнительных рекомендациях гражданам в целях недопущения нарушений прав участников долевого строительства и правового информирования населения о рисках, возникающих при заключении договоров долевого участия в строительстве.

Информация по указанным вопросам принята к сведению. Все предложения и рекомендации членов Экспертного совета будут учтены в дальнейшей работе.