При взаимодействии с Управлением Росреестра по Самарской области разрешено обращение заявителя о регистрации права собственности на недвижимое имущество

В адрес Уполномоченного по правам человека в Самарской области поступило обращение Я., в котором сообщалось, что 28.10.2022 между гр-ном С. (продавец) и гр-кой Я. (покупатель) был заключен и подписан сторонами договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в Красноярском районе Самарской области.

Через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) договор купли-продажи сторонами был передан на государственную регистрацию перехода права собственности.

Но случилось так, что продавец по договору С. умер.

Межмуниципальным отелом по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области в адрес Я. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в котором было рекомендовано предоставить судебный акт, устанавливающий право собственности Я. на испрашиваемое имущество.

Заявитель не согласилась с решением органа регистрации прав о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении недвижимого имущества по договору купли-продажи. 

Уполномоченный по правам человека в Самарской области обратился к руководителю Управления Росреестра по Самарской области с просьбой провести проверку изложенных заявителем обстоятельств и предоставить разъяснения о порядке разрешения сложившейся ситуации.

В итоге вопрос получил положительное разрешение. При рассмотрении ситуации по обращению Я. Управлением Росреестра по Самарской области принято во внимание, что продавец выразил свое волеизъявление в соответствующих заявлениях о регистрации перехода права, самостоятельно обратившись в МФЦ, а также учтена имеющаяся позиция в судебной практике, согласно которой смерть продавца в период регистрации перехода права собственности не является основанием для приостановления такой регистрации.

19.01.2023 г. государственная регистрация перехода права и права собственности на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства была проведена.

Благодарим Управление Росреестра по Самарской области за внимательное рассмотрение обращения гражданина и разрешение сложившейся ситуации.