Опубликован информационный буклет Уполномоченного по правам человека в Самарской области "Проектное финансирование жилищного строительства: вопросы и ответы"

Уважаемые жители!

В рамках правового просвещения подготовлен информационный буклет 

"Проектное финансирование жилищного строительства: вопросы и ответы"

В начале 2000-х годов в России широкое распространение получило так называемое «долевое строительство», заключавшееся в привлечении денежных средств лиц, нуждающихся в приобретении нового жилья, но не имеющих возможности приобрести его сразу. В этих целях до 2004 г. жильё в многоквартирных домах ещё на различных этапах строительства продавалось по различным договорам, которые нигде не регистрировались, что часто приводило к массовым двойным продажам квартир и неисполнению обязательств строительными компаниями.

В это время и появилось выражение «обманутые дольщики», то есть лица, которые стали жертвами недобросовестных, а часто мошеннических действий застройщика (строительных компаний), продавшего жильё (квартиры) на этапе строительства.

В апреле 2005 г. вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», направленный на защиту участников долевого строительства от двойных продаж квартир, и договоры между участниками долевого строительства и строительными компаниями начали регистрировать в Росреестре.

Однако Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ не смог в полной мере защитить участников долевого строительства от недобросовестных и мошеннических действий застройщиков.

Радикальным шагом на пути противодействия злоупотреблениям в сфере долевого жилищного строительства можно считать принятие Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ «О внесении изме- нений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесе- нии изменений в некоторые законодательные акты Российской Феде- рации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

О новой форме привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и дополнительных гарантиях защиты прав граждан пойдёт речь в настоящей брошюре.

Ознакомиться с данным материалом и другими информационными буклетами Уполномоченного по правам человека в Самарской области вы можете по ссылке.